アメリカの不動産業
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第14回 ゲーティッド・コミュニティ(gated community)ってなんだ?
長らくご無沙汰しておりました。今年は更新していきたいと思います。

ゲーティッド・コミュニティってご存じですか?
最近日本でも富裕層向け雑誌等でも紹介されるようになったので
ご存じの方もいるかもしれませんね。

ゲーティッド・コミュニティとは住宅地をまとめてフェンスで囲ってあり
ます。出入りは数ヶ所の門からだけにして、守衛所を置き警備員が
出入りをチェックし万全のセキュリティを確保した住宅地のことです。
簡単に表現するなら、住宅地がまるごとオートロックマンションに
なったようなものですね。当然ながら中にはお金持ちの人が住んで
います。
通常日本では悪い人が塀の中に入るのですが、アメリカではお金
持ちが塀の内側で暮らしているわけですね。
日本もこうならないように祈ります・・・。

具体例を写真で紹介します。アメリカの住宅会社へのホームページ
へのリンクです。
こんな感じです。→ここをクリックしてください。
この写真の例ですと守衛所が手前にありその奥に門があります。
住民は守衛さんに挨拶して手持ちのリモコンで門を開きます。
訪問する人は守衛さんにどこの誰に会うか伝えてアポイントが確認
出来た場合門を開いてくれます。事前に言っておかないと門は開い
てもらえず手前のロータリーを回ってお帰り頂くことになります。
守衛さんは武装している場合もあります。

小規模な場合は守衛さんの代わりにリモコンで門が開くようなシス
テムになっている場合もあります。
こんな感じです。ここをクリックしてください。

また、暗証番号を入力して門を開くタイプもあります。
こんな感じです。ここをクリックしてください。


こういった地域はコミュニティフィー(住宅地の管理費)も必要なため、
防犯意識の高いお金持ちが集まります。お金持ちが集まる=安全で
教育水準の高い地域となりアッと言う間に地価が高騰してしまうため
住宅ブームに沸いたカリフォルニアには多数のゲーティッド・コミュニティ
が存在しています。

次回は市がまるごと「ゲーティッド・コミュニティ」を紹介します。

テーマ:建設業 - ジャンル:ビジネス

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